住建部：持续用力推动房地产市场止跌回稳

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泉源：证券日报
原标题：住建部：持续用力推动房地产市场止跌回稳
12月24日至25日，天下住房城乡建设工作会议在北京召开。会议体系总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明白2025年重点使命。
对于2025年天下住房城乡建设工作的总体思绪，会议夸大，“更加充分开释住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加体系防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，鼎力大举推进都会更新，促学习建业转型升级，坚决完成‘十四五’规划目的使命，奋力推进住房城乡建设奇迹高质量发展”。
会议指出，2025年，要重点抓好以下工作：持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，鼎力大举实施都会更新，打造“中国建造”升级版，建设安全、舒服、绿色、聪明的好房子。
其中，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”排在2025年重点工作的首位，包括着力开释需求、着力改善供给两个方面。
在着力开释需求方面，会议夸大，把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，鼎力大举支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿猛烈、条件比力成熟的项目重点支持。
在着力改善供给方面，会议明白，商品房建设要严控增量、优化存量、进步质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加鼎力大举度，再帮助一大批新市民、青年人、农夫工等实现安居。
为推动构建房地产发展新模式，会议明白将着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满意城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持都会政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。别的，推动创建要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需均衡、市场稳定。
会议还明白，鼎力大举推进商品住房贩卖制度改革，有力有序推行现房贩卖，优化预售资金羁系。加快创建房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。完善房地产全过程羁系，整治房地产市场秩序，切实维护群众正当权益。
对于2025年的都会更新工作，会议要求，坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，创建都会体检和都会更新一体化推进机制。坚持问题导向，查找人民群众身边的急难愁盼问题；坚持目的导向，找出影响都会竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检出的问题就是更新改造的重点。深化都会建设、运营、治理体制改革，创建可持续的都会更新模式和政策法规。
别的，会议还要求，谋划实施一批都会更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造使命，根本完成已排查出老化燃气管道的更新改造使命，根本消除县级都会建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有修建改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、修建市政基础办法装备更新、都会生存垃圾分类、口袋公园和都会绿道建设、公园绿地开放共享、都会居住区养老服务办法和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
针对建设安全、舒服、绿色、聪明的好房子有关工作，会议提出，一是进步住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准；二是构建支持住房品质提升的制度体系，鼎力大举发展顺应人民群众新等待的好房子；三是支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子；四是推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子；五是鼎力大举实施物业服务质量提升行动。

来源：https://www.toutiao.com/article/7452520357598151206/
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