拆迁要全面叫停？明确了：2025年起，超过20年的房子将统一处置惩罚？

有块砖头

2024 年初，我国高层掷地有声地宣布将推动 “三大工程”，这一消息如同投入平静湖面的巨石，激起层层荡漾，刹时吸引了全社会的目光。这 “三大工程”，就像是三把开启城市发展新大门的钥匙，分别为建设保障性住房、城中村改造和 “平急两用” 公共基础办法建设 ，它们承载着改善民生、促进经济发展的重要使命，正逐步改变着城市的面貌。

到了下半年，住建部与财政部携手发声，共同为 “三大工程” 添砖加瓦，将原本在 35 个超大城市试点的 “城中村改造” 项目，如同播撒盼望的种子，扩展到天下 300 多个地级以上城市。这一办法，让更多城市的老旧区域看到了改造升级的曙光，也预示着一场大规模的城市更新办法即将拉开帷幕。

而随着 “三大工程” 全面启动，2025 年我国在基建范畴更是迎来了三件大事，每一件都与我们的生存痛痒相关。



建设保障性住房：为低收入家庭撑起安居伞
早在 2024 年，我国高层就高瞻远瞩地宣布，在未来 5 年之内，将为社会提供 600 万套保障房，均匀每年 120 万套。这一组数字，就像一束束温暖的阳光，照亮了城市低收入家庭的安居之路。保障性住房的房价，相较于附近的商品房价，宛如亲民的邻家伙伴，要低上许多。想象一下，在城市的高楼大厦间，这些保障房就像一个个温馨的港湾，为那些在生存中奋力打拼的低收入群体提供了遮风挡雨的栖息之所。预计在未来几年，各地将如同雨后春笋般，有大量保障房连续入市，切实满足城市低收入家庭的居住需求，让更多人能在城市里拥有属于自己的一片小天地。

“平急两用” 基建：城市安全与一样平常的均衡器
“平急两用” 基建，是城市发展中的一颗智慧结晶，它就像一位神奇的魔法师，平常化身为体育场馆、医院、学校等基础办法，冷静地服务于市民的一样平常生存。这些场所，是孩子们快乐奔跑的操场，是人们健康的保卫者，是知识的殿堂。然而，当危急来临，比如前些年新冠疫情发作，许多体育场馆摇身一变，成为国家用于暂时隔离的结实堡垒；又大概在一些地方发生地震、洪涝等自然灾害时，平常书声琅琅的学校、人来人往的地铁站，都能迅速转变为安置灾民的温暖故里。它们就像城市的应急护盾，在关键时刻发挥着不可更换的作用，保障着市民的安全与生存的稳固。



城中村改造：老旧区域的焕新之路
去年，高层明确将城中村改造的试点城市从 35 城扩围到 300 城，这一决议如同东风吹遍大地，让众多城中村迎来了新生的盼望。城中村改造，旨在通过对房龄在 20 年以上的老房子举行修缮改造，就像为一位历经岁月沧桑的老人精心梳妆妆扮，让其重新焕发出芳华的活力。这项改造不但能改善老百姓的居住条件，为他们打造一个更加舒适、安全的家，还能像一条无形的纽带，激活建材、电梯、装修、家具等十几个行业，动员相关产业的发达发展。更重要的是，它能创造大量的就业机会，为当地经济增长注入源源不停的动力，就像给城市发展的引擎加满了油。

老房子的命运抉择：修缮、拆除照旧保留
在大规模的 “城中村改造” 海潮之下，城市里房龄超过 20 年的老房子该何去何从呢？从政策层面来看，2025 年，对于这些老房子，各地会根据不同情况，接纳不同的处置惩罚方式，就像医生根据病人的不同症状开出不同的药方。



主体结构完好：旧改让老房重焕生机
如果经权势巨子机构鉴定，老房子的主体结构依然结实，没有粉碎，那么它将会被纳入到旧改步伐。旧改就像是一场精心筹谋的美容手术，主要内容包括对老房子举行全面的修缮改造。给表里墙壁重新粉刷一层漂亮的 “外套”，让老房子看起来焕然一新；更换那些老旧的管道，就像为身材换上健康的血管，确保水电供应的顺畅；加固楼梯过道，让住民的出行更加安全；加装电梯，办理老年人爬楼的困难，让老房子跟上时代的步调。此外，还要增长小区绿化，让住民仿佛置身于绿色的花园之中；规划更多的停车位，办理停车难的题目。总之，在旧改之后，老房子就像一只破茧而出的蝴蝶，面貌焕然一新，当地住民的居住条件也会得到明显提升。

主体结构粉碎：危房拆除与钱币化安置
要是老房子的主体结构已经粉碎，纵然颠末旧改也无法恢复到安全状态，那就只能作为危房举行全面拆除。不过，这次城中村改造项目，主要接纳钱币化安置的方式。这就好比给拆迁住民送上了一张通往新生存的车票，让他们拿着拆迁赔偿款，到附近去挑选自己心仪的房子。这样做既能稳固当地房价，制止房价的大起大落，又能帮助开发商去库存，促进房地产市场的健康发展。



市政规划用地：为城市发展让路
现在许多城市都在热火朝天地搞大规模的市政建设项目，比如拓宽城市主要道路，让交通更加顺畅；制作高架桥，缓解交通拥堵；建设地铁站点，方便市民出行。而这些市政项目建设则必要征用大量的土地，位于这些市政规划用地上的老房子，就不得不为城市的发展让步，被全面拆除。虽然有些不舍，但它们为城市的发展做出了重要贡献，也见证了城市的不停进步。

在这场大规模的 “城中村改造” 中，拆迁并非全面叫停，而是对峙以改造为主，拆迁为辅的原则。不同的老房子，根据自身的 “身材状况” 和所处的位置，有着不同的命运走向。主体结构没有粉碎的老房子将被纳入旧改，开启全新的生存；主体结构已担当损成为危房，以及位于市政规模用地上的老房子等，则会被全面拆除。


来源：https://www.toutiao.com/article/7475167876534764082/
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