小里资助|车停小区被撞监控竟是“睁眼瞎”，物业：已尽任务协助排查

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“车停小区被撞，维修花了2.2万余元。”2月24日，家住宝鸡市金台区百翠园A区翟密斯向华商报-二三里资讯反映称，1月31日，她将车停到小区还专门找了一处监控摄像头下，第二天车被撞，调取监控发现是坏的。因此导致无法找到肇事车辆，维修自己花了2.2万多元。
车停小区被撞维修花了2万多，监控损坏无法找到肇事车辆
翟密斯说：“1月31日，我把车停到小区内，还专门找了一个球形摄像头下停放。2月1日出门发现车辆左前被撞，到小区调取监控被告知是坏的。车辆维修耗费了2.2万余元，由于监控损坏导致无法找到肇事车辆。”
“更换左前大灯、前保险杠、左前翼子板等车辆维修共计耗费2.2万余元，我认为物业应该负担相应的赔偿责任，我们也没想索赔多少，至少应该赔偿明年保险溢价部分。”
监控老化需动用大修基金更换但多年未果，已尽到物业责任协助排查
宝鸡翔泰物业李经理说：“事发后，我们已经尽到任务进行出场监控排查，包括保安在小区内寻找怀疑车辆。同时，业主提供的疑似车辆，我们也进行排查但没有找到。监控损坏时由于装备老化，需要动用大修基金维修，多年来一直发布公告征求业主意见，但一直未果，本年基本上已经通过手续，下一步，将依照相干规定走步伐申请大修基金进行装备更换。”
对于车损赔偿题目，李经理表现，第一，物业收取车辆管理费只是提供车位，并未收取车损管理费用，这个在物业门口有公示。第二，物业已经尽到任务，共同业主进行排查但未发现肇事车辆信息。
物业未尽到法定任务，应负担肯定比例的赔偿责任
陕西恒达状师事件所高级合伙人、着名公益状师赵良善认为，毋庸置疑，碰坏车辆的侵权人是第一责任人，理应负担相应的侵权赔偿责任，但是本领件特殊之处在于，因监控处于老化损坏状态，导致无法锁定详细侵权人。对此，我国民法典明白了物业负有保障业主财产不受丧失的责任与任务，其中《民法典》第942条明白规定，物业服务人应当按照约定和物业的利用性子，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，接纳合理步伐保护业主的人身、财产安全。顾名思义，该法律条文已将物业的条约任务上升为法定任务，物业负有接纳合理步伐保护业主的人身、财产安全的法定任务。就本领件而言，物业未做到监控全覆盖、无死角，乃至监控老化损坏，物业未全面履行不定期巡逻任务，为侵权人提供了可乘之机，致使至今未找到侵权人。所以，物业未尽到法定任务，存在肯定不对，物业得负担肯定比例的赔偿责任是在所不免的。
赵良善提醒，物业需清醒地熟悉到，对业主的人身、财产安全负有法定保障任务，而非仅仅是条约任务，故此，当业主财产受损时，物业公司难辞其咎，业主有权依法向物业索赔、追偿。
华商报记者卫晓宁 编辑 汶威承

来源：https://www.toutiao.com/article/7474881132970934784
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