仳离诉讼期间男子将个人名下房产赠与父母，法院：赠与合同有效

草鞋林

在婚姻家庭产业纠纷范畴，婚后父母出资购房且登记在一方后代名下的房产归属问题不停备受关注。
克日，北京市平谷区人民法院审结一起婚后父母为后代购房发生的纠纷，引起人们关注↓↓
仳离诉讼期间男子将个人房产赠与母亲
李某系赵某二母亲，赵某一系赵某二父亲。2016年1月，张某与赵某二登记完婚，同年11月仳离，又于2017年1月复婚。
2020年11月，赵某二购买位于北京市的一处房屋，价款共计547万元。赵某二通过北京银行个人账户陆续向某公司付出了全部购房款。2022年3月办理了产权登记着得不动产权证书，确定某房屋所有权人为赵某二，单独所有。
2023年2月，张某起诉赵某二仳离，同年5月，法院判决不准仳离。在仳离诉讼期间，张某于2023年2月到不动产登记中心就该房屋办理了贰言登记。2023年6月，赵某二将该房屋赠与其母亲李某，签署《不动产赠与合同》，并办理了转移登记着得不动产权证，所有权人李某，单独所有。
张某提出诉讼，哀求法院确认赵某二与李某于2023年6月签署的《不动产赠与合同》无效，判令将上述房产恢复登记至赵某二名下。
被告赵某二辩称，其与李某签署的《不动产赠与合同》不存在张某所述的无效情形，该房屋系其父母出资，其父母也表示该房屋出资系对其个人赠与，案涉房屋属于其个人产业，该合同正当有效。其将案涉房屋赠与李某的行为，是有权处分，张某无权要求转移登记。
房屋系男子个人产业，房屋赠与合同有效
法官剖析，该案重要涉及两个重要争议，一是涉案房屋是否系赵某二的个人产业，二是赵某二与李某就案涉房屋签署的《不动产赠与合同》是否有效。
因房屋购买于赵某二与张某婚姻关系存续期间，但涉及赵某二父母的出资，故起首应当查明购房款是否由赵某二父母出资，再联合《最高人民法院关于实用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第2款以及《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、一千零六十三条的规定，认定其父母的出资系对本死后代的赠与还是对夫妻二人的赠与。
从出资情况来看，涉案房屋购房款共计547万元均由赵某二转账付出。经统计赵某二的银行账户交易流水，在购房期间内，赵某一、李某向赵某二转账共计574万元。在整个购房期间，赵某一、李某给赵某二的转账金额574万元多于赵某二付出房款的金额547万元，以及张某没有向付某账户转账过，可以认定，赵某二的购房款均来自其父母赵某一、李某的出资。
从父母的意思表示来看，李某和赵某一均明确表达了房屋的出资款系赠与本身的儿子赵某二，且房屋登记在赵某二个人名下。张某虽然对李某、赵某一与赵某二签署的《赠与协议书》不承认，但是张某没有任何证据证实李某和赵某一曾有过将出资款赠与给其与赵某二夫妻二人的意思表示或房屋属于其与赵某二夫妻共同产业的意思表示。故法院可以认定，上述房屋为赵某二的个人产业。
至于合同问题，按照法律，依法建立的合同，自建立时生效。因该房屋为赵某二的个人产业，个人产业是夫妻在婚姻关系存续期间分别保存的独立于夫妻共同产业之外的产业，夫妻两边对各自的个人产业，享有独立的管理、使用、收益和处分权利，他人不得干涉。赵某二与李某于2023年6月就该房屋签署《不动产赠与合同》，且办理转移登记至李某名下，系赵某二处分个人产业的行为，该合同系赵某二与李某的真实意思表示，正当有效。
因此，张某要求确认该《不动产赠与合同》无效并将案涉房屋恢复登记至赵某二名下的诉讼哀求，于法无据，平谷法院不予支持。
《民法典》关于“夫妻产业”规定的梳理
夫妻产业是婚姻家庭关系中非常告急的问题，也是涉及范围较广的概念。《民法典》关于“夫妻产业”的规定，重要包罗夫妻共同产业、夫妻个人产业、夫妻约定产业制、婚姻关系存续期间共同产业分割、仳离时夫妻共同产业处理等内容。以下分别举行法条梳理和解读，以供参考。
第一千零六十二条【夫妻共同产业】 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列产业，为夫妻的共同产业，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、谋划、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承大概受赠的产业，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的产业。夫妻对共同产业，有同等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人产业】 下列产业为夫妻一方的个人产业：（一）一方的婚前产业；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿大概补偿；（三）遗嘱大概赠与合同中确定只归一方的产业；（四）一方专用的生存用品；（五）其他应当归一方的产业。
第一千零六十五条【夫妻约定产业制】 男女两边可以约定婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自所有、共同所有大概部门各自所有、部门共同所有。约定应当接纳书面情势。没有约定大概约定不明确的，实用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约定，对两边具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业约定归各自所有，夫大概妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫大概妻一方的个人产业清偿。
第一千零六十六条【婚姻关系存续期间共同产业分割】 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院哀求分割共同产业：（一）一方有隐蔽、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同产业大概伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同产业长处的行为；（二）一方负有法定扶养使命的人患重大疾病必要医治，另一方不同意付出相关医疗费用。
第一千零八十七条【仳离时夫妻共同产业处理】 仳离时，夫妻的共同产业由两边协议处理；协议不成的，由人民法院根据产业的具体情况，按照照顾后代、女方和无不对方权益的原则判决。对夫大概妻在家庭地皮承包谋划中享有的权益等，应当依法予以掩护。
泉源：山东高法继承滑动看下一个轻触阅读原文
紫阳法院向上滑动看下一个
原标题：《仳离诉讼期间男子将个人名下房产赠与父母，法院：赠与合同有效》
阅读原文
泉源：紫阳法院
(本文来自汹涌新闻，更多原创资讯请下载“汹涌新闻”APP)

来源：https://www.toutiao.com/article/7456513436634186266/
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！