成都规划：获批！3大中心，4城都市圈，世界城市，拆迁热，房价呢

伊阳进

成都是我国西部一个告急的中心城市。
这里本身就是我国经济的大后方，近几年得到了长足的发展。
近期，国务院对成都的国土空间规划也举行了批复。
我们一起来关注一下，这座城市的将来发展蓝图吧。

成都格局：强！3大中心，1张国际牌，将来向东，携手重庆，你看好吗？

从成都本身的城市性质来看，在我国西部举足轻重。
这里本身是四川省的省会，也是西部地域告急的中心城市。
在正式批复的文件中，给成都国家历史文化名城和国际性综合交通枢纽城市的定位。
可以看出成都不仅在西部具有国家级的地位，在全球也具有国际性的地位。

而在发展的功能上，成都也具有三大中心的地位。

• 起首，是经济中心，成都在西部经济体量很大。
  
• 其次，是科技创新中心，成都拥有浩繁的高校和科研院所。
  
• 第三，是西部对外来往中心，成都在历史上和现在都具有告急的枢纽地位。
  
• 末了，成都还是天下的先进制造业基地，拥有浩繁制造业的领先企业。
  

将来的发展中，成都肯定不止于此，他要争当可连续发展的世界城市。
冠以世界级的名号，在中国可是没有几个城市能够主动提出的。

在国家的发展战略中，成都和重庆两个城市携手发展，要打造天下第四增长极。
这不仅是应对地区和谐发展的必要，也是应对将来战略的必要。
在这一过程中，成都向东，重庆向西已经是一个既定的策略。
而这次规划中，成都也非常明显的要将东部做大做强。

在正式的规划中，我们可以看到成都将打造三条告急的发展轴。
成都的焦点仍旧是五大城区和高新区，这是发展轴的交汇点。

• 向南则直达天府新区，形成一条南北的发展轴。
  
• 向东则毗连龙泉驿、简阳等地形成东西向的发展轴。
  
• 在一起向东发展的过程中，成都还将打造一条龙泉山侧的发展轴。
  

在这条发展轴上要串联简阳、东部新城以及淮州新城。

成都都市圈：强！1+3布局，德阳、眉山、资阳入局，3大协同区，试验区首秀

除此之外，就在近期成都还发布了《成都都市圈规划》的征求意见稿。
在这份文件中，我们可以看出，成都的都市圈已经初具雏形。
在规划图中，成都将动员周边三个城市，分别是德阳、眉山和资阳。
从而形成纵贯南北的成德眉发展轴和纵贯东西的成渝发展轴。

成都动员这三个城市也不是凭空而来，而是依托现有的基础办法条件。

• 北部的德阳，将和成都共建临港经济产业带，充实运用国际铁路港的上风。
  
• 东部的资阳，将和成都共同打造临空经济产业带，充实发挥天府机场的上风。
  
• 南部的眉山，将重点打造高新技术产业带，充实发挥天府新区的上风。
  

这样的三大片区，整体来说还是非常随机应变，具有很好的可行性和落地性。

在规划中我们还可以看到进一步的发展路径。
成都已经公布了都市圈的新型试验区，主要包罗了德阳的凯州新城、金堂淮州新城，眉山眉东新城、简阳城区和资阳临空经济区。
有了先行试验区的先行先试，信赖将来成都都市圈将能够和粤港澳大湾区、长三角一体化一样，成为推动经济高质量发展的强劲动力。

成都房价：难！武侯最贵，整体普跌，郊区不贵，新都1万出头，拆迁推市？

成都的房价来看，整体来说仍旧处于下跌区间。
成都主城区的房价仍旧很贵，比如武侯区均匀单价突破2.8万。
锦江区和青羊区的房价也都在2.2万元以上。
相比之下轻微外围一点的地区房价就不足2万，整体来说性价比还是可以。
比如说温江区、郫都区、新都区的房价都在1万出头，不足1.2万。

这几天成都拆迁的事件在网上炒得沸沸扬扬。
固然有一些部门已经证实了部分内容是谣言，但是我们也不可否认成都的价值。
不仅在网上，我们可以看出成都很多片区的规划都在举行具体修改。
这为将来成都城市面貌的更新，提出了无限遐想。

对于这一个西部的中心城市而言，将来有很大的发展潜力。
你以为房价还会涨吗？
接待继续评论、留言，一起讨论成都。

来源：https://www.toutiao.com/article/7427804823203938825/
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