金融政策“组合拳”持续发力显效

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本报记者 葛孟超 屈信明
下调存款准备金率和政策利率、引导低落存量房贷利率、推动中长期资金入市……克日，金融管理部门出台多项重磅金融政策，释放出金融支持经济稳定增长和高质量发展的有力信号。在一系列存量政策和增量政策的支持下，社会预期显着改善，市场信心显着提升。
今年以来，我国经济运行总体安稳、稳中有进，同时也出现一些新的情况和题目。9月26日召开的中共中心政治局会议强调，要捉住重点、自动作为，有用落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有用性。
9月27日，中国人民银行公布，自27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。同日，中国人民银行发布公告，将7天期逆回购操纵利率由1.7%调解为1.5%，降幅为20个基点。
“我国对峙支持性的钱币政策态度，加大钱币政策调控强度，提高钱币政策调控精准性，为经济稳定增长和高质量发展创造精良的钱币金融环境。”招联首席研究员董希淼体现，此次中国人民银行从总量和价格两方面发力，在总量上，本次降准为年内第二次降准，预计释放长期活动性约1万亿元；在价格上，下调政策利率20个基点，降幅为近4年最大。
“降准降息力度大、举措实时。”中国银行研究院研究员叶银丹认为，降准将为银行体系提供长期低本钱资金，增强银行服务实体经济的动力和可持续性。在市场化的利率调控机制下，政策利率下调将带动各类市场基准利率降落，推动低落企业融资本钱，促进扩大内需，释放斲丧和投资潜力。
钱币政策实施力度加大，为信贷增长提供有力支持。“中国人民银行此次降准0.5个百分点，将进一步释放更多的长期资金，优化银行资金布局。下一步，我行将聚焦服务实体经济，围绕做好‘五篇大文章’，精准把握业务发展方向，持续加大对重点范畴和单薄环节的资金投放。”交通银行宁波分行有关负责人说。
引导银行低落存量房贷利率、同一房贷最低首付比例、延长两项房地产金融政策文件的限期、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量地皮……克日，金融管理部门公布5项事关房地产市场的金融政策，旨在促进房地产市场安稳健康发展。
供需两端齐发力，美满房地产金融政策。从需求侧来看，中国人民银行引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点；将天下层面首套房和二套房的房贷最低首付比例同一为15%，更好支持居民家庭刚性和多样化改善性住房需求。
家住山东青岛市的张先生近来在关注改善性住房。“现在的房子有点小，我想在孩子学校附近再买一套三居室。”张先生说，存量房贷利率下调和最低首付比例低落的政策对他们家来说是很大的利好。
数据体现，停止6月末，我国个人住房贷款余额为37.79万亿元。存量房贷利率降落将实着实在为已购房的居民家庭减轻月供负担，预计惠及5000万户家庭、1.5亿人，平均每年淘汰家庭利钱付出约1500亿元。
“下调存量房贷利率将低落乞贷人房贷利钱付出，减轻乞贷人还款压力，有本领增长其他斲丧付出，淘汰提前还贷行为。”董希淼说。
金融管理部门还推出不少利好供给端的政策举措。比方，中国人民银行和国家金融监督管理总局决定将筹谋性物业贷款等阶段性政策延期至2026年底，这有助于进一步盘活房企存量资产，改善房企现金流，促进金融与房地产良性循环。
早在4月，中国人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海羁系局构造召开上海筹谋性物业贷款会集签约会议，8家主要商业银行和12家房企参会，签约贷款金额146亿元，筹谋性物业贷款政策延期将继承有力支持民营房企融资。
“此轮房地产金融政策再加码，没有改变一贯的政策取向，新旧政策衔接稳步有序。”中国民生银行首席经济学家温彬体现，金融政策支持力度加大，通报出稳定房地产市场的明白信号。
《 人民日报 》( 2024年10月09日 02 版)

来源：https://www.toutiao.com/article/7423528843295621651
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