我国楼市大局已定，未来天下近50%的家庭，将会面对“4大困难”

kawaka

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近来几年时间，国内的房地产市场可以说是相当的不景气，但是也有一些人依旧以为，房地产市场的颠簸只不过是一个短期的事情，之后房产代价还会回升。
但是从数据的角度上来讲，房地产市场已经大局已定；而对于国内的很多家庭来说，他们之后大概会面对四大标题。

租房标题和房贷标题

如今来看那些手中握有大量房产的人，很有大概会面对四大标题，我们把它们分开来讲。这第一个很有大概会出现的标题，其实就是房子大概要租不出去了。
在之前的很长一段时间内，租房产业是我国房地产市场的重点产业之一，这主要是由于当时中国正处于迅速工业化和城市化的阶段。

城市化历程中，有大量的农村青年脱离农村进入了城市，他们是我国城市迅速发展的重要基石。
但是客观来讲，农村人进入城市以后，首当其冲要面对的一个标题就是住房标题。由于他们并不像土生土长的城里人一样，家里在城市中有商品房大概有公寓楼，以是不消担心居住的标题。

这些在当地没背景、没资产的农村同胞，就只能选择租房子，这就最终带动了整个国内租房产业的发展；时间久了一些国内的拆迁户，以致把租房当成了自己的主业。
一些广东的拆二代、富二代、包租公、包租婆，在互联网上一度非常的著名气；这些人由于手中掌握有大量的房产，以是每个月光收租金，就足以满足一家人的一样平常生存。

可如今的情况是我国的发展重点正在发生改变，从原先的重点发展城市、发展沿海地区，酿成了搞天下各地平衡发展，国家这边也针对性的提出了墟落振兴战略。
而且一些地方也在鼓励年轻人返乡就业，大概返乡创业，进一步缩小农村与城市之间的发展差距。

随着这些针对性的改革步调渐渐落地，那么像从前那样，大量的人口涌入城市的情况，大概就要一去不复返了。
那么进入城市的农村人口淘汰，不就会导致租房子的人群渐渐淘汰吗？那些手中掌握有大量房产的拆迁户，也就很难再通过收租的方式，获得源源不绝的收入了。

而这第二个要说的就是比较严肃的房贷标题。在已往20年的时间内，我国的房地产市场处于快速发展的阶段。
同时也是由于迅速的城市化历程，以是导致大量的农村同胞进入了城市生存，而这些人也会由于没有自己的房子，对城市无法产生归属感。

况且租房子自己是不划算的，租房子一年也得上万块钱；如果是在某些好城市大概是地段比较好的地方租房子，一年的租金得几万块钱。
而且还要缴纳包括物业费在内的各种额外的费用，这些钱其实都够还房贷了，以是很多在城市里打拼的年轻人，为了成功在城市定居，就会选择在城市买房。

但是他们由于自身的气力有限，手中的资金也有限，以是没有办法全款买房，那么就只能选择贷款买房。
客观来看房贷的确是现在，平凡人能够打仗到的相对比较不错的贷款，而且贷款周期可以被拉到十年以致几十年的时间，能够尽大概的淘汰购房者的压力。

但贷款并不是慈善，现在银行提供的房贷利率往往都不低；如果算下来的话，贷款买房子的房款，大概会相当于原本房子总价值的1.5倍以致两倍。
但是之前很多的年轻人为了尽快的在城市里定居，以是还是忍痛办理了高房贷。

其时的情况是我国中低端产业迅速发展，绝大多数人都能够找到一份稳固的工作，以是未来的预期收入相对比较稳固，那么自然也就会选择购置房产。
如今我国正处于经济转型期，在转型完成之前，新兴产业没有完全代替中低端产业之前，确实会出现阵痛。

这又导致某些人失去了工作，就算是一些互联网的大厂工作职员，以致于中高层的管理职员，也都失了业。
可这些人都是在房贷利率最高的时候办理的房贷，如今没了收入，就有大概会断供。但房产市场又不景气，法院就算收了他们的房子，通过法拍的方式也卖不出去，最后就形成了僵局。
以是房贷市场的不良资产标题也值得关注；而对于那些背着房贷的人来说，他们也应该想办法积极自救。

持房成本增长资产缩水

这第三个要说的自然是持房成本的增长。很多人大概不知道这是什么意思，简单来说就是手中如果持有房产的话，那么之后大概就须要为自己的房产付出更多的资金。
而这些钱主要泉源于几个方面，就比如说房地产税；我国如今还没有正式的征收房地产税，但是已经有一些专家学者在考虑这个事情了，以致有人以为这险些是不可制止的。

在房地产开发速率渐渐放缓的时代，土地财政已无法支持起地方财政的大局，那么地方上就是须要另外的收入来填补空缺。
而如今国人手中持有的最大宗、价值最高的商品，就包括了房子，以是征收房地产税就可以带来巨额的收入。

更况且在环球范围内，有相当数目经济较为发达的国家，也在征收房地产税，在我国也一直也相干的声音在传播。
那么一旦官方真的决定要征收房地产税，就会直接推高国人的持房成本，由于房地产税并不是按照人头收，一般来说是按照房产的数目征收；也就是说手中拥有的房产数目越多，要缴纳的房地产税也就越多。

到时候大概就会有一些人觉得，手中持有大量的房产会亏本，从而选择把房产低价抛售，这就会导致最后一个会发生的标题，那就是资产的迅速缩水。
在已往20年的时间内，我国的房地产市场发展速率实在是太快了，房产的代价在很短的时间内就翻了数倍，特别是一些核心地段的房产价值更是相当惊人。

正是由于房地产市场的发展速率，以是吸引了很多的投资者；这些投资者为了挣钱就会大量的持有房产，最终就形成了一个非常特别的人群，这个人群在中国被叫做炒房客。
炒房客的意思就是在某一个楼盘刚刚开始贩卖的时候，他们凭借着自己敏锐的嗅觉、大概通过某些关系提前掌握了相干信息，以是以较低的代价去收购了这些高质量的房产。

然后等某一个地段的经济发展上去以后，这里的房产代价自然也就涨上去了。
而这些手中囤积有大量房子的炒房客，再同一约定一个相对较高的代价，把手中的房子全部都卖出去，从中赚取巨额的差价。之前我国的很多炒房客靠着这种商业模式，很快就攒了大量的资金。

可如今房地产市场不景气了，很多地方的房产代价都在降落，二手房的流畅性也在不绝降落，这就使得这些炒房客不但无法挣钱，以致有大概会亏的血本无归。
中国房地产不会硬着陆

就算是对于一些不是炒房，只是自己买房子居住的人来说，他们也会面对房产代价降落所造成的产业缩水。

而产业缩水也会造成一系列的连锁反应，比如消费热情的低落、再比如说生存压力的增大等等，以是怎样解决这些标题应该是未来的重点。

不过针对当前的形势，各人也不要太过告急，由于中国的房地产市场，不会像很多人设想中的那样，出现硬着陆的情况。
在房地产市场刚刚出现不稳固的态势时，官方就第一时间出手，通过发布限跌令的方式限定房产代价降落，后来又通过了一系列的针对性改革步调，成功稳住了房地产经济。

如今看来中国的房地产市场还是比较稳固的，房产代价也只是稳中有跌；如今去掉房地产市场中的一些水分，让优质房产酿成大多数中国人都能够买到的商品，也是符合共同富裕策略的。
以是对于当前房地产市场的剧烈变更，我们要持有客观公正且开放的态度，不要过度解读；同时也要相信官方，官方是不会允许房地产市场崩盘的。

结语

这些标题并非不能解决，也并不像很多人想象中的那样那么致命。现实上我国官方的各种调控步调也没停过，以是中国的房产会恒久保持稳固。
最多也就是以后不能炒房了，但不能炒房只居住，反而能够进一步去掉房地产市场中的水分。
炒房不住这句口号，也应该深入人心，得到更多人的支持和欢迎；也相信这些当前长处受损的人，以后也肯定能够摆脱生存逆境，走向人生新高峰。
参考资料：
齐大夫言犹在2024-07-24我国楼市大局已定，未来天下近50%的家庭，将会面对“4大困难”

事说新语2024-08-01我国楼市大局已定，未来天下近50%的家庭，将会面对“4大困难”

康健科普陈大夫2024-08-29 我国楼市大局已定，未来天下近50%的家庭，将会面对“4大困难”

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