完满国际社区业主被开发商停水停电，玉龙房产公司回应

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11月24日，延安完满国际社区业主反映，开发商近来给小区部分业主停水停电，严峻影响了业主的正常生活。有业主表现，他们用这种步伐逼业主缴清房款和违约金，这种做法不妥不合适。
业主赵老师满脸无奈地说：“我并非故意拖欠房款，是由于之前开发商违约在先，导致我们房子的按揭迟迟办理不下来。没想到他们现在直接把水电停了，现在家里根本没法正常生活。”
对此，24日上午，陕西玉龙房产开发有限公司一曹姓负责人解释，因部分业主恒久拖欠房款，采取停水停电步伐实属无奈之举。客岁公司手续齐全后与银行签订了一年合约，公司给迟交房款的业主打电话、发信息、发函等方式告知业主尽快办理按揭，但这些业主并未及时办理。目前银行已不能受理小区的按揭业务。必要业主自己前往公司缴清剩余房款，但有部分业主至今不愿意缴费。
对于陕西玉龙房产开发有限公司的说法，赵老师对记者称，业主们可以缴清剩余房款，只要开发商公司可以出具正规的发票，房款必须转至开发商公司的账户中。“我们不担当把几十万的房款给开发商直接微信转账。”
至于开发商提到的客岁可以给业主办理银行按揭一事，赵老师告诉记者，“我们小区有去办的，办不下来。他们所有的验收都不合格，预售条约也没有，拿什么办按揭？如果开发商手续齐全的话，我就打算全款交清房款。”
陕西恒达律师事件所高级合伙人、知名公益律师赵良善以为：从现有信息看，大概五证不全才是按揭延期的缘由、罪魁罪魁，换言之，前期延期办理按揭是开发商造成的，与业主无关。但是后期具备办理按揭的情况下，业主理应配合办理按揭，不能再找借口拖延下去，如果业主推脱，开发商可以书面催告函的方式敦促业主办理按揭，并告知业主不配合办理按揭的不利结果。
赵良善表现，如果业主拒不办理按揭，开发商可变动付款方式，要求业主以全款的方式支付尾款，但是开发商不得以简单粗暴的方式（如停水停电）倒逼、要挟、裹挟业主付清尾款，不然，开发商此举则涉嫌违法，事与愿违，反倒有理变没理了。如因停水停电给业主造成丧失的，业主还可向开发商索赔，最终开发商得不偿失。故而，开发商拟尽快收到尾款，不妨诉诸法院，诉请业主限期办理按揭或支付尾款等。
华商报记者 唐保虎 编辑 马娜娜

来源：https://www.toutiao.com/article/7440781263939584527
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