房地产的4万亿来了！一线楼市全面回温，这把火能不能烧旺？

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房地产的4万亿来了！这回楼市能爆发吗？
有人说，今天早上5部门团结的房地产发布会不够劲爆，那你可能真的想错了。我们只讲一件事，各人就能明白了，政策的紧张意义，其实不在于砸多少钱。

如果砸钱就能很轻易办理经济周期问题，就能办理房地产问题，那我们早就砸了。
平静洋对面的美国，剧烈砸钱几年了，几万亿美元砸下去，如今却很痛楚。不说别的，就一个通胀问题已经把他们折磨的死去活来了，更何况美国经济并没有变得更好。
以是，砸钱也得会砸。
今天早上的房地产发布会，也是砸钱来了，住建部讲了一套组合拳：四个取消、四个低落、两个增长，现实上有些政策之前已经发布了，很多人关注的是增量。
这此中最紧张的增量，重要有两个方面。
第一，通过货币化安置等方式，新增实行100万套城中村和危旧房改造。
为了让各人明白这项政策的紧张意义，住建部特意说明白这100万套怎么干。
这里面有两个特别关键的要点，很多人都忽略了。

1、对条件比力成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。
2、重要采取货币化安置，有利于消化存量商品房。
很多人都把眼光放在100万套这个数字上了，其实更紧张的是货币化安置，是不是2015年棚改熟悉的味道又返来了？
提前干、抓紧干，再加上给大把的钱，这就是直接消化100万套存量商品房。
另外，100万套城中村和危旧房改造了，固然不能再建高楼了，要么变成低密度新型住宅，要么像北京一样，改建成城中公园。
旧房危房改造了，存量商品房消化了，都会也变美了，这是一举三得的善政、猛政。
第二，年底前，将“白名单”项目的信贷规模增长到4万亿。
‌根据相干数据，截至如今，商业银行已审批“白名单”项目5300多个，融资金额靠近1.4万亿元。
如今猛增到4万亿，这就是猛力加推了，还会有人担心买房子烂尾吗？

如今有钱了，住建部说了，要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷。
这种力度，恐怕也是近来几年都没有过的。
办理了烂尾问题，也临时缓解了部分开辟商资金周转困难问题，这也是一举两得。
现实上，最紧张的还不是政策自己的力度，这几年房地产政策已经太多了，各人都麻痹了。
那么，最紧张的是什么？是政策加力的时机，如今是什么时机呢？重要有两个大的配景。
第一个配景，9月24日金融和房地产政策出台以后，一线都会楼市全面回温。
长假期间，广州和深圳楼市是最火爆的，此中广州全面取消限购效应非常明显。
中指研究院的数据显示，深圳监测项目假期匀称成交量达9月全月2倍程度；二手房成交套数也较去年国庆假期增长100%。
广州住建局公布的数据显示，新政实行以来（9月30日至10月12日），广州楼市成交量明显增长，全市一手住宅成交量6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。

北京和上海固然也没有落下。数据显示，在国庆假期后的首个周末，北京和上海的二手房成交量均创下单日新高。
10月13日，上海二手房网签1334套，创下去年9月以来单日新高。
据北京链家统计，节后首周，北京链家二手住宅成交量较前一周增长58.4%，与节前常规程度相比增长135.9%，单周成交量到达本年以来的最高程度。
第二个配景，美元降息，中国资产全面上涨，特别是股市火爆，给房地产也添了一把柴。
中国资产上涨，动员消耗上涨，信心回升，对中国经济的整体推动效应，无疑黑白常明显的。
信心和经济起来了，房地产的问题就会好办理多了。
以是，今天早上发布会最紧张的意义，是在合适的时机，加了一把力。
那么，这回房地产能不能爆发呢？

这个问题其实已经没那么紧张了。
由于这里面很紧张的事变，是我们要寻求经济、股市、消耗、房地产，这些关键要素同频上升，协同发展。
房地产不能拖后腿，这就是答案，也是底线。

来源：https://www.toutiao.com/article/7426569128128938534/
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